Согласование перепланировки квартиры Согласование перепланировки в Москве
+7 (495) 921-10-91
+7 (495) 101-10-91

проектный отдел
+7 (495) 921-10-88

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка в Москве

Согласование перепланировки
бесплатные консультации

Перепланировка - справочник

  • Владельцу квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Согласование перепланировки
  • Разрешение на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности
  • Новости перепланировок

    14.02.2018

    Вступили в силу изменения в постановление Правительства Москвы N 508-ПП об организации перепланировки помещений в многоквартирных домах

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов МосгорБТИ

    14.04.2016

    Вступили в силу новые требования к оформлению протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома.

    01.01.2016

    Новый порядок согласования перепланировок в Москве

    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки.

    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода квартир в нежилой фонд.

    09.12.2014

    За незаконную перепланировку управляющая компания и собственники квартир привлечены к административной ответственности.

    16.07.2013

    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений штрафуют на 350 тыс. рублей.

    01.01.2013

    Для получения сведений об объектах капитального строительства (кадастровых паспортов) нужно обращаться в многофункциональные центры государственных муниципальных услуг (МФЦ).

    22.03.2011

    Согласование установки кондиционеров на фасадах многоквартирных домов в Москве теперь не требуется!

    01.12.2011

    В Москве установлены новые правила согласования перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир
    Простое согласование перепланировки квартиры

    Незаконная перепланировка чревата проблемами! Обязательно проводите согласование перепланировки.

    Организация перепланировки в многоквартирных домах Москвы.

    Задать вопрос по перепланировке

  • Где получить заключение о возможности проведения перепланировки..?

  • На месте кухни хотим устроить спальню, а кухню перенести в гостинную. Можно ли согласовать перепланировку с переносом спальни на место кухни?
  • Перепланировка квартиры
    ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА» — одна из крупнейших организаций Москвы, занимающихся проектированием и согласованием перепланировок в столичном регионе.

    Наши специалисты профессионально, в кратчайшие сроки проведут все работы от проектирования и получения всех согласований до оформления в БТИ, получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности после перепланировки, переустройства или реконструкции.

    Вся проектная и разрешительная документация будет оформлена грамотно и оперативно.

    Этапы проведения перепланировки

    Планируя проведение перепланировки в квартире или помещении любого назначения, следует придерживаться строгой последовательности действий, чтобы избежать лишних затрат времени и денег, может быть и проблем с правами на свою недвижимость:

    Эскиз перепланировки квартиры
    1. Эскизное проектирование.
    2. Подготовка документов необходимых для оформления перепланировки по закону.
    3. Разработка проекта перепланировки.
    4. Подготовка Технического Заключения на перепланировку.
    5. Оформление и подача Заявления в Жилинспекцию для согласования перепланировки.
    6. Получение Разрешения на перепланировку.
    7. Проведение строительных и отделочных работ.
    8. Вызов приёмочной комиссии и оформление Акта о завершенной перепланировке.
    9. Вызов техника БТИ для внесения изменений в Технический план квартиры или любого объекта недвижимости.
    10. Внесение изменений в Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на квартиру или любой объект недвижимости после перепланировки.

    Почему эскиз перепланировки в этом списке стоит на первом месте?
    Только нарисовав на бумаге примерный план основных изменений в квартире (или помещении), вы сможете понять - насколько сложной будет перепланировка, затронет ли она фасад здания и общедомовые помещения, находящиеся в коллективной собственности. От этого зависит сложность и объём проектных работ, а также - перечень и количество разрешительных документов, необходимых для дальнейшего согласования перепланировки.

    Перепланировка квартиры

    Перепланировка квартиры

    Сегодня требования к проектированию, проведению и оформлению перепланировок в Москве, помимо федерального и муниципального законодательства, регламентирует множество ведомственных и технических нормативных документов. Особенно жесткие требования предъявляются к перепланировке квартир в многоэтажных жилых домах.

    Перепланировка – реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений. Перепланировка предполагает снос / возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все эти операции требуют согласования перепланировки.

    Простая перепланировка

    "Простой" считается перепланировка, при которой производятся незначительные изменения в планировке помещений, не приводящие к увеличению нагрузки на несущие конструкции здания:

    • перенос, разборка межкомнатных перегородок,
    • устройство проёмов в межкомнатных перегородках,
    • заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
    • устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.

    Согласование такой перепланировки в Жилинспекции требует предоставления эскиза с нанесением планируемых изменений на существующий план квартиры. После завершения ремонтно-строительных работ необходим выезд на квартиру приёмочной комиссии и подписание Акта о завершенной перепланировке, подтверждающего соответствие проведённых изменений исходному эскизу.

    Сложная перепланировка

    • перенос, устройство дверных проемов,
    • пробивка проемов в несущих стенах,
    • частичный снос несущих конструкций,
    • увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
    • изменение месторасположения кухни или санузла,
    • объединение ванной с туалетом,
    • устройство дополнительных кухонь и санузлов,
    • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
    • разъединение многокомнатных квартирна несклько отдельных,
    • объединение двух и более квартир,
    • установка бытовых электроплит взамен газовых,
    • перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов,
    • устройство дополнительных вентиляционных каналов.

    Согласно новому порядку согласования перепланировки в Москве, независимо от сложности проведённых ремонтно-строительных работ, получить Акт о завершённой перепланировке можно только после выезда на квартиру приёмочной комиссии из жилинспекции.

    Перепланировка квартиры проводится по инициативе собственника помещения в целях изменения эксплуатационных качеств помещения.

    Разрешение на перепланировку (жилого помещения) выдает Мосжилинспекция. Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимы следующие документы:

    Все документы на перепланировку должны соответствовать требованиям СНИП и согласованы в ряде инстанций. Утверждение проектной документации по перепланировке осуществляется на поэтажном плане БТИ (схеме) с измененной планировкой.

    Окончательное оформление перепланировки происходит после внесения изменений в документы БТИ (Технический план) и кадастровый паспорт. На основании полученных документов оформляется новое свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Согласование перепланировки квартиры в этом случае требует разработки проектной документации с отражением всех изменений по отношению к исходному поэтажному плану БТИ.

    Проект перепланировки

    Проект перепланировки — ответственная техническая документация, относящаяся к разделам АР (Архитектурные решения) АС (Архитектурно-строительные решения), строго регламентированная множеством законодательных и нормативных документов.

    Компания «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования», имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства, в том числе - перепланировка квартиры или нежилого помещения.

    Разработка проектной документации

    Разработку проекта, обследование помещений и подготовку технического заключения на перепланировку должна осуществлять сертифицированная организация или инженер - проектировщик. Даже, если вы уже всё придумали и нарисовали, знаете какое помещение увеличить, какую перегородку снести, следует показать свой эскиз профессиональному архитектору или специалисту в области капитального строительства.

    Наши специалисты разработают проект перепланировки, проведут все необходимые согласования и получат разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Перепланировка типовых квартир

    Большинство москвичей, живущих за пределами Центрального округа столицы, сегодня проживают в типовых многоэтажках, достаточно прочных, чтобы не попасть в программу реновации, но не очень комфортных по современным критериям. Возможность безопасно и недорого улучшить качество жилья дают разработанные государственной жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП проекты перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

    Согласовать или узаконить перепланировку квартиры, выполненную по типовому проекту значительно проще и дешевле, чем оригинальную, сложную перепланировку по индивидуальному проекту. Достаточно указать в заявлении номер проекта из каталога, а после завершения ремонтно-строительных работ получить Акт приёмочной комиссии, подтверждающий соответствие выполненной перепланировки заявленному проекту.

    Согласование проекта перепланировки квартиры в органах государственного надзора — обязательная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости осуществить перепланировку помещений. Только в этом случае можно быть уверенными в безопасности проводимой перепланировки для Вас и Ваших соседей.

    Согласование перепланировки квартиры

    Главным аргументом в пользу согласования перепланировки квартиры с отражением в поэтажном плане является то, что владелец квартиры, в которой была проведена "неузаконенная (самовольная) перепланировка" теряет право распоряжения недвижимым имуществом.

    1. Вы не сможете продать, обменять, подарить или передать по наследству свою квартиру;
    2. Вы не получите в банке кредит под залог квартиры;
    3. Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в Вашей собственности.

    Согласование перепланировки квартиры — дело ответственное.
    Для правильного оформления перепланировки квартировладелец должен предоставить в местное отделение Жилищной инспекции:

    1. Копии документов о праве собственности на квартиру (помещение).
    2. Заявление о планируемой перепланировке квартиры (помещения) с указанием перечня работ, режима и продолжительности работ.
    3. Письменное согласие Управляющей компании.
    4. Копия протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома (для некоторых видов перепланировки).
    5. Копии поэтажных планов и экспликации помещений, затрагиваемых перепланировкой. На поэтажных планах, полученных в БТИ, могут быть графически показаны планируемые изменения после перепланировки.
    6. Проект перепланировки, согласованный с проектировщиком здания (обязателен при перепланировке, затрагивающей несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания).
    7. Договор об авторском надзоре за реализацией проекта по перепланировке и переустройству.
    8. Копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по перепланировке связаны с таковыми.

    Разрешение на перепланировку

    Разрешение на перепланировку

    Получение разрешения на перепланировку - ответственный и длительный процесс, включающий, в зависимости от сложности планируемых изменений, множество технических и юридических процедур.

    Наши проектировщики и пециалисты по согласованиям помогут:

    1. Разработать проект перепланировки, подготовить техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки.
    2. Подготовить документы для согласования перепланировки во всех инстанциях.
    3. Получить разрешение на перепланировку — распоряжение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки / переустройства.
    4. Оформить Акт о завершенной перепланировке после окончания ремонтно-строительных работ.
    5. Внести изменения в Кадастровый паспорт и Cвидетельство о собственности после завершения перепланировки.

    Как узаконить перепланировку

    Как узаконить перепланировку квартиры

    Владелец квартиры, в которой была проведена незаконная перепланировка (без согласования, с красными линиями поэтажном плане БТИ), получает крупный штраф и теряет право распоряжаться своей недвижимостью.

    Даже, если Вы уже много лет спокойно живёте (не доставляя неудобств соседям) в квартире с удобной перепланировкой, сделанной профессиональными инженерами и строителями, узаконить перепланировку квартиры необходимо!.

    Узаконить перепланировку, уже сделанную без предварительного согласования - вполне реальная процедура, если в процессе ремонта не нарушены строительные нормы и требования безопасности, установленные Федеральным законом № 384-ФЗ.

    Наши специалисты проведут обследование строительных конструкций и подготовят Техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки, оформят Акт о выполненной перепланировке, внесут необходимые изменения в документы БТИ и кадастровый паспорт.

    Оформление перепланировки под ключ

    СРО - проектирование

    Тонкости московского законодательства по перепланировке и ведомственных нормативных документов, регламентирующих порядок согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения, часто являются причиной неприятных последствий для собственников недвижимого имущества.

    Квалифицированные проектировщики и специалисты по согласованиям обеспечат полный комплекс работ по оформлению перепланировки любой сложности:

    Перепланировка нежилого помещения

    Разрешение на перепланировку нежилого помещения осуществляется на основании согласований с надзорными органами, даже если перепланировка не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.

    Подробно → перепланировке нежилых помещений.

    Кадастровый паспорт после перепланировки

    Кадастровый паспорт квартиры

    Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Для оформления любых операций с недвижимостью, в том числе — проведения перепланирвки и переустройства квартиры (помещения) или реконструкции здания, необходимо получение кадастрового паспорта.

    Мы поможем внести изменения в ГКН и получить новый кадастровый паспорт квартиры (нежилого помещения, здания) после перепланировки.

    Подробно → как оформить кадастровый паспорт квартиры.

    Новое свидетельство о собственности

    Cвидетельство о собственности

    Новое свидетельство о собственности нужно оформлять при смене собственника, адреса квартиры, изменении площади и конфигурации помещений после перепланировки или объединения / разделения квартир.

    Перепланировка квартиры – ответственный шаг.

    Перед началом ремонтро-строительных работ необходимо разработать проект перепланировки, убедиться в безопасности планируемых изменений для несущих конструкций здания и провести согласование перепланировки квартиры в установленном законом порядке.

    Услуги
    Перепланировка, переустройство
    Разработка проекта перепланировки
    Проекты перепланировки квартир
    Техническое заключение на перепланировку
    Перепланировка квартиры
    Документы на перепланировку
    Согласование проекта перепланировки
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки квартиры
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Перепланировка нежилого помещения
    Согласование реконструкции фасада
    Проект отдельного входа
    Акт о завершенной перепланировке
    Акт на скрытые работы
    Оформление перепланировки
    Документы БТИ
    Технический план
    Документы на перепланировку
    Кадастровый паспорт
    Выписка из ЕГРН
    Электропроект
    Проект электроснабжения
    Согласование проекта электроснабжения
    Разрешение на дополнительную мощность
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    согласие ТСЖ, управляющей компании
    Регистрация собственности на недвижимость
    Свидетельство о собственности
    Справочник
    Как узаконить перепланировку
    Законодательство
    Нормативная база
    Перепланировка квартиры
    МФЦ Москвы
    Оформление перепланировки квартиры
    БТИ Москвы
    Согласовать перепланировку квартиры
    Мосжилинспекция
    Согласование перепланировки квартиры
    УГПС МЧС
    Согласование с МЧС
    Районы МГЭСК
    Согласование электропроекта
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование в Роспотребнадзоре
    ЕИРЦ
    Оформление перепланировки
    Районы Москвы
    Узаконить перепланировку
    Согласование перепланировок в Москве
    Яндекс.Метрика