Перепланировка квартир, согласование перепланировки

Мы поможем правильно оформить и согласовать перепланировку квартиры. Разрешение на перепланировку квартиры и все необходимые документы будут юридически грамотно оформлены. Проект перепланировки и согласование перепланировки квартиры мы полностью возьмём на себя.

Перепланировка – реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений. Перепланировка предполагает снос / возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все эти операции требуют согласования перепланировки.

«Простая» перепланировка

Незначительные изменения планировки помещения:

перенос, разборка межкомнатных перегородок,
устройство проемов в межкомнатных перегородках,
заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,

относятся к простой перепланировке. Согласование перепланировки в таком виде требует предоставления эскиза с нанесением планируемых изменений на существующий план квартиры.

На сегодня Жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП разработан ряд типовых проектов перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

1605 АМ/12

1-515/9M

МГ-601

II-18

II-49

II-57

II-68

И-209 А

П-44

«Сложная» перепланировка

перенос и устройство дверных проемов,
разукрупнение многокомнатных квартир,
пробивка проемов в несущих конструкциях,
частичный снос несущих конструкций,
увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
изменение месторасположения кухни или санузла,
объединение ванной с туалетом,
устройство дополнительных кухонь и санузлов,
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
объединение двух и более квартир,
установка бытовых электроплит взамен газовых,
перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов,
устройство дополнительных вентиляционных каналов.

Для согласования перепланировки изменения должны быть отображены в архитектурном проекте перепланировки.

Услуги по перепланировке квартир и нежилых помещений:

Согласование перепланировки в Москве

Получение разрешения на перепланировку

Получение разрешения на реконструкцию фасада

Обследование объектов недвижимости, техническое заключение по перепланировке

Подготовка проекта перепланировки

Получение поэтажного плана БТИ после перепланировки

Получение свидетельства о собственности после перепланировки квартиры

Регистрация собственности

Получение кадастрового паспорта

Проект и согласование электроснабжения при перепланировке квартиры

Страхование перепланировки

Тонкости московского законодательства и разрешительной документации, регламентирующие порядок перепланировки квартир и нежилых помещений, часто являются причиной неприятных последствий для собственников недвижимого имущества...

Перепланировка / переустройство квартир / жилых помещений

Перепланировка квартиры проводится по инициативе собственника помещения в целях изменения эксплуатационных качеств помещения.

Разрешение на перепланировку квартиры (помещения) выдает Мосжилинспекция.
Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимы следующие документы:

Все документы на перепланировку должны соответствовать требованиям СНИП и согласованы в ряде инстанций.

Утверждение проектной документации для перепланировки осуществляется на поэтажном плане БТИ (схеме) с измененной планировкой.

На основании документов БТИ (справка БТИ) в свидетельство о государственной регистрации вносятся изменения после перепланировки.

Подробнее о перепланировке квартир >>

Перепланировка нежилых помещений

Разрешение на перепланировку нежилых помещений осуществляется на основании согласований с надзорными органами, даже если перепланировка не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.

Подробнее о перепланировке нежилых помещений >>

СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитальногостроительства

Проект перепланировки квартиры

ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования», имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
В том числе — к перепланировке квартир и нежилых помещений.

Мы подготовим проект перепланировки,
обеспечим согласование перепланировки,
получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения — важная и ответственная техническая документация, относящаяся к разделу АР (АС). Разработку проекта перепланировки, обследование помещений и подготовку технического заключения по перепланировке должна осуществлять организация, имеющая допуск к работам, влияющим на безопасность строительства.

Согласование проекта перепланировки в органах государственного надзора — обязательная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости осуществить перепланировку помещений. Только в этом случае можно быть уверенными в безопасности проводимой перепланировки для Вас и Ваших соседей.

Разработку проекта перепланировки квартиры доверьте профессионалам!

Согласование перепланировки — зачем..?

Главным аргументом в пользу согласования перепланировки квартиры (с отражением в поэтажном плане) является то, что владелец квартиры, в которой была проведена "неузаконенная (самовольная) перепланировка" теряет право распоряжения недвижимым имуществом.

Вы не сможете продать, обменять, подарить или передать по наследству свою квартиру;
Вы не получите в банке кредит под залог квартиры;
Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в Вашей собственности.

Кадастровый паспорт

Для регистрации права собственности и любых операций с недвижимостью (в том числе — проведения перепланирвки помещений) необходимо получение кадастрового паспорта. Мы поможем в получении кадастрового паспорта на квартиру или нежилое помещение.