Согласование перепланировки
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91

пн-пт 9:30 - 20:00

Перепланировка в Москве / Проект перепланировки / Электропроект

Согласование перепланировки
бесплатные консультации

Перепланировка - справочник

  • Владельцу квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности
  • Владельцу квартиры

    Незаконная перепланировка влечет массу проблем! Обязательно проводите согласование перепланировки.

    Новости перепланировок

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ

    01.01.2016

    Изменения в законодательстве по перепланировкам на 2016 год

    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки.

    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд.

    09.12.2014

    За несогласованные перепланировки управляющая компания и собственники квартир привлечены к административной ответственности.

    16.07.2013

    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений штрафуют на 350 тыс. рублей.

    Проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир
    Простое согласование перепланировки квартиры

    Задать вопрос по перепланировке

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Электропроект

    Проект электроснабжения квартиры

    Перепланировка квартиры требует подготовки проектной документации, в том числе - проект электроснабжения, если перепланировка затрагивает силовые линии и оборудование электроснабжения. Проект электроснабжения является одним из основных разделов, составляющих проект перепланировки.

    Также, согласованный электропроект является основанием для заключения договора электроснабжения. Электропроект необходим для ввода квартиры в эксплуатацию.

    Часто владельцам квартир необходима помощь в оформлении разрешительной документации в энергонадзоре для оформления Акта-допуска энергонадзора.

    Разработка проекта электроснабжения

    При подготовке электропроекта предварительно определяется общая потребляемая мощность электрооборудования в квартире. Если суммарная мощность электрических приборов и освещения превышает базовые параметры электросети, к электропроекту дополняется разрешение на подключение дополнительной мощности и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности ДЕЗ и ТСЖ.

    В разрешении, прилагаемом к электропроекту, должно быть указано, где размещается силовой кабель, этажный электрощит, а также автомат, устанавливаемый при входе в квартиру. Для подтверждения силовой мощности проводятся электроизмерения по полной электросхеме.

    Проведение работ по созданию проекта электроснабжения регламентируется распоряжением Правительства Москвы № 225-РЗМ (п.3.2.) от 27.11.2001:
    "В квартирах без чистовой отделки, в квартирах, где производится перепланировка и дострой квартиры, должен быть обеспечен монтаж электропроводки и допуск ее в эксплуатацию в соответствии с утвержденным порядком.

    Электроизмерения проводятся при полной установке оконечных устройств с подключением квартиры по постоянной электросхеме (электропроект). В течение ремонта допускается энергопотребление только по одной фазе (4,5 кВт). Полное подключение квартиры проводится только после сдачи ее в эксплуатацию".

    Проведение электроизмерений и разработка электропроекта требует наличия специальной лицензии компании, проводящей работы. Технические условия электропроекта должны пройти разрешительную процедуру городской кабельной сети (например, МКС, Московской Кабельной Сети).


    Согласование электропроекта

    Согласование проекта электроснабжения — сложная инженерная задача, требующая профессионального подхода. Специалисты рекомендуют разрабатывать электропроект параллельно с подготовкой всего комплекта проектной документации еще до начала ремонтно-строительных работ по перепланировке.

    Согласование электропроекта включает несколько стандартных процедур, в том числе и электроизмерения, проектируемую автоматику, грамотную разводку кабелей с соответствующей защитой и заземлением. Качественный электропроект защитит квартиру от замыкания, возгорания, оградит человека от случайного прикосновения к оголенной проводке под напряжением.

    Итоговый технический отчет охватывает все аспекты энергоснабжения квартиры.

    Согласование электропроекта в Москве проводится с Мосэнергонадзором, Энергосбытом ОАО «Мосэнерго», в соответствии с постановлением Правительства РФ №983 от 12.08.1998г. «О государственном энергетическом надзоре». После согласования электропроекта составляется технический отчет на основании проведения измерений на полностью смонтированной схеме электроснабжения. На объекте проводятся все необходимые электроизмерения, которые осуществляются специализированной организацией, имеющей регистрационное свидетельство на проведение измерительных работ, а также имеется электроизмерительная лаборатория.

    После составления соответствующих документов вызывается инспектор Энергонадзора для оформления акта-допуска электрооборудования в эксплуатацию. После оформления акта-допуска технический отчет и документы сдаются в энергосбыт, оформляется договор на электропотребление и абонентская книжка.

    Отсутствие договора на электропотребление и абонентской книжки или нарушения в оформлении электропроекта могут повлечь запрет на снятие ограничения в энергопотреблении балансодержателем.

    Электроизмерительная лаборатория

    Проводить работы по электропроектированию могут только специализированные фирмы, обладающие лицензией на данный вид деятельности. Обычно электроизмерения проводятся выездными лабораториями.

    Профессиональные услуги по проведению электроизмерений электрической сети и оборудования с напряжением до 1000В осуществляются для выяснения соответствия параметров электрической сети проектной документации. Электроизмерительная лаборатория позволяет провести соответствующие замеры, а также провести испытания, соответствующие электроизмерения для оборудования, установок, определить неисправности, оценить пригодность электрооборудования для дальнейшей эксплуатации.

    Очевидно, что электроизмерительная лаборатория используется также для поиска и устранения неисправностей в электроустановках, которые эксплуатируются продолжительное время. Измерение сопротивления изоляции также осуществляется с помощью лабораторных испытаний.

    Лаборатория должна быть зарегистрирована в Ростехнадзоре на предмет адекватности снимаемых показателей, чтобы гарантировать, что результирующий технический отчет был наиболее актуальным на момент измерения.

    Испытания, проводимые электроизмерительной лабораторией, являются основанием для официальных заключений, которые фиксируются в установленном порядке (технический отчет). В целом проводятся разные испытания как при вводе объекта в эксплуатацию, так и при проверке работоспособности оборудования:

    • измерения сопротивления изоляции с целью проверки заземления и заземляющих устройств;
    • проверка параметров заземления всех видов оборудования методом электроизмерения переходных сопротивлений;
    • проверка удельного сопротивления грунта;
    • измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток, аппаратов, проводок и вторичных цепей, оборудования с суммарным напряжением до 1000В;
    • электроизмерения сопротивления петли «фаза-ноль» с глухозаземленной нейтралью;
    • измерения по срабатыванию защиты в системах с изолированной и заземленной нейтралью;
    • проведение для электропроекта измерений сопротивления контактов, обмоток трансформаторов, масляных выключателей, измерение данных характеристик трансформаторов, напряжения и тока;
    • проверка защитных устройств, обеспечивающих аварийное отключение и аварийное освещение;
    • измерения сопротивления растекания тока заземления;
    • проверка молниезащиты.

    Технический отчет предоставляется в инспектирующие органы (Ростехнадзор, Пожарную инспекцию, СЭС). Замеры должны проводиться регулярно. Регулярная проверка технических отчетов позволяет избежать несчастных случаев (возгорание электропроводки), связанных с эксплуатацией электросетей.

    Технический отчет

    Технический отчет является важным эксплуатационным документом при перепланировке, который должны разрабатывать только лицензированные компании. Приемо-сдаточные испытания и результирующие технические отчеты являются основанием для сдачи электроустановок в эксплуатацию.

    Разработка проекта электроснабжения
    + проект перепланировки
    = успешное согласование перепланировки квартиры!

    Согласование перепланировки

    Проект перепланировки

    Владельцу квартиры:

    ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования» и имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
    В том числе - перепланировка квартиры или нежилого помещения.

    Перепланировка квартиры

    Проект перепланировки

    Согласование перепланировки квартиры

    Мы подготовим проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Услуги
    Перепланировка и переустройство
    Перепланировка квартиры
    Узаконить перепланировку квартиры
    Перепланировка нежилого помещения
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Перепланировка отдельностоящих нежилых помещений
    Перепланировка в Москве
    Проект перепланировки
    Согласование проекта перепланировки
    Техническое заключение на перепланировку
    Перевод квартиры в нежилой фонд
    Электропроект
    Согласование перепланировки
    Согласование проекта электроснабжения
    Согласование перепланировки
    Согласование реконструкции фасада
    Перепланировка квартиры
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Перевод квартиры в нежилой фонд
    Оформление перепланировки
    Технический план
    Технический план
    Согласование перепланировки
    Регистрация собственности
    Регистрация собственности на недвижимость
    Документы для согласования перепланировки
    Кадастровый паспорт
    Перепланировка в Москве
    Справочник
    Перепланировка, согласование
    МФЦ госуслуги
    Согласование перепланировки
    Законодательство
    Перепланировка квартиры
    БТИ Москвы
    Перепланировка квартиры
    Жилинспекция Москвы
    Перепланировка квартиры
    УГПС МЧС
    Перепланировка квартиры
    Районы МГЭСК
    Перепланировка квартиры
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    ЕИРЦ
    Перепланировка квартиры
    Районы Москвы
    Узаконить перепланировку
    Согласовние перепланировки квартиры
    Согласование перепланировок в Москве