Согласование перепланировки квартиры Перепланировка
+7 (495) 921-10-91
+7 (495) 101-10-91

проектный отдел
+7 (495) 921-10-88

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка в Москве / Перепланировка квартиры / Проект перепланировки

Согласование перепланировки
бесплатные консультации

Перепланировка - справочник

  • Владельцу квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности
  • Новости перепланировок

    14.02.2018

    Вступили в силу изменения в постановление Правительства Москвы N 508-ПП об организации перепланировки помещений в многоквартирных домах

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ

    14.04.2016

    Вступили в силу новые требования к оформлению протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома.

    01.01.2016

    Новый порядок согласования перепланировок в Москве

    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки.

    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода квартир в нежилой фонд.

    Проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир
    Простое согласование перепланировки квартиры

    Владельцу квартиры

    Незаконная перепланировка влечет массу проблем! Обязательно проводите согласование перепланировки.

    Задать вопрос по перепланировке

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Проект перепланировки

    Перепланировка квартиры

    Проект перепланировки — ответственная документация, относящаяся к разделу АР (архитектурные решения) / АС (архитектурно-строительные решения), обязательная при подготовке и согласовании работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения.

    Эскизный проект перепланировки квартиры

    С чего начать

    Планируя проведение перепланировки в квартире или помещении любого назначения, следует сначала "набросать" на бумаге эскизный проект перепланировки. Так будет проще определить сложность дальнейших проектных и строительных работ.

    Эскиз перепланировки поможет предварительно определить необходимость в проведении предпроектных строительных экспертиз, обозначить количество обязательных разделов проектной документации, а также - перечень и количество разрешительных документов, необходимых для дальнейшего согласования перепланировки.

    Кто должен разрабатывать проект перепланировки

    Свидетельство СРО

    Разрабатывать проект перепланировки, согласно российскому законодательству, могут только профессиональные проектировщики или проектные компании, имеющие соответствующее свидетельство СРО, подтверждающее допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.

    Инженерные и архитектурные решения, заложенные в проекте перепланировки должны строго соответствовать строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также - ведомственным нормативным документам и соответствующим законодательным нормам конкретного муниципалитета или субъекта РФ.

    Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о возможности проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения.

    Грамотный инженер-проектировщик работает в тесной связке с нашим специалистом по согласованиям. При разработке проекта перепланировки, учитывая пожелания заказчика, мы вынуждены ограничивать его фантазию требованиями законодательства по перепланировкам и безопасности жилья. В противном случае проектная документация не пройдёт согласование, что приведёт к дополнительным финансовым затратам на исправление ошибок в проектировании, потерям времени и нервов всех участников процесса.

    Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно проведут обследование строительных конструкция здания квартиры, в которой предполагается проведение перепланировки, любого объекта недвижимости, подготовят техническое заключение и проектную документацию для перепланировки.

    Предпроектные изыскания

    • Обследование здания и подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций и перекрытий (ТЗК);
    • Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения;
    • Проект объединения / разъединения квартир;
    • Проект отдельного входа;
    • Проект реконструкции фасада;
    • Проект устройства встроенных шкафов и антресолей;
    • Экспертиза проектной документации с выдачей экпертного заключения;
    • Авторский надзор при проведении ремонтно-строительных работ по перепланировке;
    • Оформление Акта на скрытые работы;
    • Проект и техзаключение по ранее выполненной перепланировке...

    Проектирование

    Архитектурная часть проекта

    Конструктивная часть проекта

    • Проект устройства антресоли
    • Проект устройства, замены, ремонта перекрытия
    • Проект устройства проемов в несущих стенах, перекрытиях
    • Проект устройства полов
    • Проект надстройки этажа

    Состав проекта перепланировки квартиры

    Обычно в состав проекта перепланировки квартиры наши инженеры и архитекторы включают:
    1. Титульный лист;
    2. Ведомость чертежей основного комплекта АР;
    3. Общая пояснительная записка;
    4. Противопожарные мероприятия;
    5. План помещений квартиры до перепланировки;
    6. Экспликация помещений квартиры до перепланировки;
    7. Демонтажно-монтажный план (отражает все проектируемые изменения в квартире);
    8. План помещений квартиры после перепланировки;
    9. Экспликация помещений квартиры после перепланировки;
    10. Узел крепления перегородок из пенобетонных блоков к несущим стенам;
    11. Конструкции гипсокартонных перегородок;
    12. Схема устройства гидроизоляции в санузлах;
    13. Электропроект (проект электроснабжения - если предусмотрена замена или перекладка электропроводки);
    14. Теплотехнический расчёт (при объединении балкона с комнатой или кухней, предполагающего снос подоконного блока);
    15. Светотехнический расчёт (при переносе кухни в коридор или помещение без естественного освещения);
    16. Приложения к проекту перепланировки:
      • Перечень скрытых работ;
      • Рекомендации по производству строительно-монтажных работ при перепланировке;
      • Перечень законодательных и нормативных документов;
      • Копия свидетельства СРО, подтверждающая компетенцию инженера проектировщика.

    Особое внимание при разработке проектной документации уделяется "скрытым работам", которые (для правильного оформления перепланировки) придётся оформлять отдельными Актами в процессе проведения ремонта, ещё до приезда приёмочной комиссии и подписания Акта о произведённом переустройстве (перепланировке).

    Скрытые работы при перепланировке, подлежащие актированию

    • Бетонирование (заливка) монолитных фундаментов, стен, перекрытий;
    • Армирование бетонных и кирпичных фундаментов, стен, перекрытий, колонн;
    • Устройство стяжек и оснований под полы;
    • Гидроизоляция фундамента и полов;
    • Установка закладных деталей в монолитные железобетонные конструкций;
    • Монтаж скрытой электропроводки и других коммуникаций;
    • Утепление наружных ограждающих конструкций;
    • Герметизация стыков перегородок и стеновых панелей;
    • Антикоррозийная защита металлоконструкция и сварных соединений;
    • Установка оконных и дверных блоков;
    • Устройство звукоизоляции полов, стен, перекрытий;
    • Антисептическая обработка и огневая защита деревянных конструкций;
    • Пароизоляция и теплоизоляция кровли;

    Стоимость проекта перепланировки

    Стоимость разработки проекта перепланировки зависит от многих факторов:

    • площадь квартиры / помещения / здания;
    • назначение помещения;
    • необходимость разработки и сложность конструктивного раздела (КР);
    • и прочие...

    Приблизительно стоимость проекта перепланировки можно "прикинуть" из расчёта 60 рублей за 1 м2 площади помешения. Для маленьких помещений стоимость квадратного метра увеличивается, для больших - уменьшается.

    Сегодня стоимость разработки проекта перепланировки офисных помещений оценивается гораздо ниже, чем перепланировка помещений под медицинские учреждения, аптеки, рестораны, гостиницы...

    Согласование проекта перепланировки

    Разрешение на перепланировку

    Законодательством РФ установлено обязательное согласование проекта перепланировки квартиры в жилинспекции и других органах гос. надзора необходимо для соблюдения безопасности Вашей семьи и Ваших соседей, проживающих рядом с Вами.

    Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции помимо Проекта в пакет документов включается соответствующее Техническое заключение.

    Техническое заключение на перепланировку

    Каждое проектное решение в строительстве требует тщательной проверки и профессиональной экспертизы на предмет безопасности и надёжности строительных конструкций. Наши инженеры и проектировщики подготовят грамотное техзаключение:

    • о состоянии несущих конструкций и возможности проведения перепланировки,
    • о несущей способности перекрытий здания,
    • о возможности устройства проёмов в несущих стенах и перекрытиях,
    • о возможности перевода квартиры в нежилой фонд,
    • о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки,

    Проекты перепланировки квартир

    Упрощённая процедура согласования перепланировки по типовому проекту позволяет значительно сэкономить время и средства владельца квартиры на подготовку документов по перепланировке. Согласование перепланировки квартиры проходит в "уведомительном" порядке, если квартировладелец использует готовые проектные решения компании, построившей данный многоквартирный дом.

    Сегодня Жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП разработан ряд проектов перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

    Согласно новому порядку согласования перепланировки в Москве, независимо от сложности проведённых ремонтно-строительных работ, получить Акт о завершённой перепланировке можно только после выезда на квартиру приёмочной комиссии из жилинспекции.

    Согласование перепланировки по правилам...

    Компания «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования». Мы имеем все необходимые сертификаты и допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
    В том числе — перепланировке квартир и нежилых помещений.

    Мы разработаем проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Услуги
    Перепланировка
    Разработка проекта перепланировки
    Проектная документация
    Техническое заключение на перепланировку
    Перепланировка квартиры
    Документы на перепланировку
    Перепланировка, переустройство
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки квартиры
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Перевод квартиры в нежилой фонд
    Согласование реконструкции фасада
    Проект отдельного входа
    Акт о завершенной перепланировке
    Акт на скрытые работы
    Оформление перепланировки
    Документы БТИ
    Электропроект
    Проект электроснабжения
    Согласование проекта электроснабжения
    Разрешение на дополнительную мощность
    Оформление перепланировки
    Документы БТИ
    Технический план
    Документы на перепланировку
    Кадастровый паспорт
    Выписка из ЕГРН
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    согласие ТСЖ, управляющей компании
    Регистрация собственности на недвижимость
    Свидетельство о собственности
    Справочник
    Перепланировка квартиры
    МФЦ Москвы
    Оформить перепланировку
    Законодательство
    Нормативная база
    Перепланировка квартиры
    БТИ Москвы
    Согласовать перепланировку квартиры
    Мосжилинспекция
    Перепланировка квартиры
    УГПС МЧС
    Согласование с МЧС
    Районы МГЭСК
    Согласование электропроекта
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре
    ЕИРЦ
    Оформление перепланировки
    Районы Москвы
    Узаконить перепланировку
    Согласование перепланировок в Москве
    Яндекс.Метрика