Мосжилэкспертиза - современный архитектурный облик и реконструкция фасадов
согласование фасадных решений в Москомархитектуре
выписка из протокола заседания художественного совета
разрешение на реконструктивные работы
согласование отдельного входа
согласование изменения и организации оконных проёмов
согласование балконов
согласование ранее произведенных фасадных работ
проектирование тамбуров
согласование проектирование козырьков, лестниц, пандусов
Согласно действующему законодательству - проведение мероприятий связанных с изменением внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путём изменения материалов и пластики внешних конструкций здания является реконструктивными работами.
С 22.03.2011 согласование установки кондиционеров на фасадах многоквартирных домов в Москве не требуется!
Реконструктивные работы проводятся:
- по инициативе собственника или пользователя объекта;
-
по предписанию органов власти, контроля и надзора.
Разработка и согласование проектной документации
В состав проектной документации для проведения реконструктивных работ входят:
копии планов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий;
техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости);
схема благоустройства (при устройстве, изменении входов, тамбуров входов);
стройгенплан (при устройстве стройплощадки);
чертежи архитектурных элементов фасадов (при устройстве входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
фотофиксация существующего положения и фотомонтаж предлагаемых вариантов;
паспорта на изделия (при замене столярных элементов фасадов).
Архитекторы нашей компании быстро и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию на изменение фасада.
При разработке проекта необходимо учитывать внешний вид и цветовую гамму здания, так как проектируемые конструкции не должны нарушать единый архитектурный облик здания, иначе при согласовании проектной документации Москомархитектура может отказаться утверждать проект.
Специалисты по сопровождению проектной документации быстро получат разрешения следующих организаций:
Согласования проектной документации:
- АПУ (округа);
- УГОЧС округа ("госпожнадзор");
ЦГСЭН округа ("санэпиднадзор");
Управляющего зданием (ДЕЗ, ТСЖ и т.д.);
ГУОП г. Москвы (по необходимости);
Мосгосэкспертиза (по требованию согласующих инстанций).
Дополнительные согласования:
- Газовая техническая инспекция (при необходимости);
- Государственная жилищная инспекция (если помещение в жилом доме);
- Собственник здания (для "городской" собственности - ДМИ г. Москвы);
- Иные согласования уточняются в каждом конкретном случае (например: ОПС "Мосгоргеотрест", ФСО, ГУП
"Мосгаз", "Мосэнерго", "Метрополитен" и т.д.).
После этого наши специалисты подготовят документы, необходимые для предоставления в ГлавАПУ Москомархитектуры: заявления, согласия, выписки, справки, акты-соглашения, договора, обязательства и т.д.
Подготовленный комплект документов на реконструкцию фасада подается для рассмотрения на Художественном
совете УКБ и ГД ГлавАПУ Москомархитектуры. В ходе рассмотрения проекта Художественным Советом ГлавАПУ, специалисты Мосжилэкспертиза, при необходимости, дорабатывают проектную документацию, представляют дополнительные документы, защищают интересы Заказчика на всех стадиях согласования проекта.
На основании полученных согласований, положительного решения заседания Художественного совета и согласованного УКБ и ГД ГлавАПУ Москомархитектуры проекта, АПУ округа оформляет Разрешение на проведение реконструктивных работ по изменению фасада. Специалисты &laquio;Мосжилэкспертизы» контролируют данный процесс с целью недопущения приостановки рассмотрения материалов, получения отрицательный решений (отказов), утери
документов, неоправданных задержек рассмотрения материалов и т.д.
Перед началом строительных работ, при необходимости, по отдельному договору специалисты &laquio;Мосжилэкспертизы» оформят ордер на производство работ в соответствии с требованиями ИГАСН, а после завершения работ - внесут изменения в поэтажные планы БТИ.
