Согласование перепланировки
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91

пн-пт 9:30 - 20:00

Перепланировка в Москве / Перевод квартиры в нежилой фонд

Согласование перепланировки
бесплатные консультации

Перепланировка - справочник

  • Владельцу квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Согласование перепланировки
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности
  • Новости перепланировок

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ

    14.04.2016

    Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

    01.01.2016

    Изменения в законодательстве по перепланировкам на 2016 год

    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки.

    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд.

    01.01.2013

    Для получения сведений об объектах капитального строительства (кадастровых паспортов) нужно обращаться в многофункциональные центры государственных муниципальных услуг (МФЦ).

    01.12.2011

    В Москве введены новые правила согласования перепланировки квартир.

    16.07.2013

    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений начали штрафовать на 350 тыс. рублей.

    Проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир

    Разработаны МНИИТЭП
    совместно с Жилинспекцией

    Незаконная перепланировка влечет массу проблем! Обязательно проводите согласование перепланировки.

    Задать вопрос по перепланировке

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Перевод квартиры в нежилой фонд

    Для использования квартиры (жилого помещения) в коммерческих целях, его необходимо перевести в нежилой фонд. Перевод жилого помещения в нежилое, особенно, когда речь заходит о квартире на первом этаже многоэтажного жилого дома, - коммерчески выгодная процедура. Сдача в аренду (продажа) помещения под офис, аптеку, магазин и т.п. прибыльнее, чем аналогичные сделки с жилыми помещениями.

    Какую квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилой

    Не всякая квартира может стать нежилым помещением. Одного желания хозяина недомтаточно.

    Во-первых, понадобится письменное согласие всех соседей, квартировладельцев, проживающих с вами в одном подъезде, если в результате переустройства или перепланировки помещения затрагивается общее имущество многоквартирного дома.

    Перевод в нежилой фонд невозможен

    1. Если под вашей квартирой в многоэтажном доме располагаются другие квартиры или жилые помещения;
    2. Если в новое нежилое помещение невозможно организовать отдельный вход, не затрагивающий проход в другие квартиры;
    3. Если в вашей квартире постоянно проживают (прописаны) другие жильцы;
    4. Если квартира арендуется или находится в ипотеке;

    Порядок перевода жилого помещения в нежилой фонд

    Порядок перевода жилого помещения (квартиры) в нежилой фонд регламентирует Жилищный кодек РФ и соответствующие постановления муниципальных органов власти.

    Перевод жилой недвижимости в нежилой фонд осуществляет орган местного самоуправления. В Москве — Городская Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда города Москвы и Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда Москвы. Обычно перевод помещения из жилого в не жилой фонд, занимает около 6 месяцев.

    1. Сбор необходимых документов БТИ:
      • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (Свидетельство о собственности) или нотариально заверенная копия;
      • Заявление о переводе в нежилой фонд;
      • Поэтажный план и Экспликация;
      • Технический паспорт квартиры;
      • Выписка из Технического паспорта на здание (строение) – «Форма 1а»;
      • План этажей, которые находятся под и над переводимым помещением, план этажа, на котором расположено переводимое помещение.
    2. Обследование переводимой недвижимости (стены, перегородки, перекрытия...) замеры, выработка планировочного решения.
    3. Разработка технического заключения о состоянии ограждающих и несущих конструкций и возможности переустройства и перепланировки квартиры с устройством отдельного входа для перевода квартиры в нежилой фонд.
    4. Разработка проекта перепланировки для перевода квартиры / помещения в нежилой фонд с устройством отдельного входа.
    5. Согласование перепланировки с уполномоченными органами:
      • Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»;
      • Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура);
      • Архитектурно-Планировочное Управление округа, района;
      • Региональный отдел Государственного Пожарного Надзора Главного Управления Министерства Чрезвычайных ситуаций России по г. Москве;
      • Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
      • Компания Балансодержатель (ГУ ИС, ДЕЗ, ТСЖ...);
      • Проектные организации, наделённые полномочиями в согласовании проектов, в отсутствие автора проекта здания;
      • Автор проекта здания;
      • ОАО «МосЭнергоСбыт»;
      • Проектные организации, наделённые полномочиями в согласовании проектов, в отсутствие автора проекта здания;
      • ГУП «МосГаз»;
      • Государственная Жилищная Инспекция города Москвы;
      • ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ».

    6. Получение официального уведомления из Управления района об отсутствии строения в списках на реконструкцию, капитальный ремонт, снос, признание аварийным.
    7. Сбор пакета документов для подтверждения отсутствия задолженностей по квартплате и отсутствие зарегистрированных лиц в переводимой недвижимости (Выписки из ЕГРП);
    8. Разработка заключительного пакета документов для сдачи на рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы.
    9. Получение Выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с Выпиской из Протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы о переводе жилого помещения в нежилой фонд.
    10. Проведение ремонтно-строительных работ с вызовом председателя Управляющей компании и ведением Журнала.
    11. Подписание Акта о завершенной перепланировке
    12. Занесение изменений в инвентаризационно-техническую документацию.
    13. Получение нового Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности на нежилое помещение.

    Согласование перепланировки

    Проект перепланировки

    ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования» и имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
    В том числе — перепланировка квартиры или нежилого помещения.

    Наши специалисты обладают глубокими знаниями в области юридических, строительных, экологических, технических и санитарных норм и правил. Мы обеспечим процесс перевода жилых помещений в нежилой фонд с оформлением перепланировки...

    Мы подготовим проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.


    Услуги
    Перепланировка и переустройство
    Перепланировка квартиры
    Узаконить перепланировку квартиры
    Перепланировка нежилого помещения
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Перепланировка отдельностоящих нежилых помещений
    Перепланировка в Москве
    Проект перепланировки
    Согласование проекта перепланировки
    Техническое заключение на перепланировку
    Разрешение на перепланировку
    Разрешение на перепланировку
    Акт о завершенной перепланировке
    Акт о завершенной перепланировке
    Перевод квартиры в нежилой фонд
    Оформление перепланировки
    Технический план
    Технический план
    Кадастровый паспорт
    Согласование перепланировки
    Согласование реконструкции фасада
    Перепланировка квартиры
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Согласование перепланировки
    Регистрация собственности
    Перевод квартиры в нежилой фонд
    Электропроект
    Согласование перепланировки
    Согласование Мосэнерго
    Перепланировка квартиры
    Справочник
    Перепланировка квартиры
    МФЦ госуслуги
    Оформить перепланировку
    Законодательство
    Перепланировка квартиры
    БТИ Москвы
    Согласовать перепланировку квартиры
    Жилинспекция Москвы
    Перепланировка квартиры
    УГПС МЧС
    Согласование с МЧС
    Районы МГЭСК
    Согласование электропроекта
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре
    ЕИРЦ
    Оформление перепланировки
    Районы Москвы
    Узаконить перепланировку
    Согласовние перепланировки квартиры
    Согласование перепланировок в Москве