Перепланировка квартиры - согласование
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91

пн-пт 9:30 - 20:00

9211091@9211091.RU

Перепланировка в Москве / Незаконная перепланировка

Согласование перепланировки
бесплатные консультации:


Перепланировка

  • Владельцу квартиры
  • Как законить перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности


  • Новости перепланировок

    13.06.2017
    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ
    14.04.2016
    Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
    01.01.2016
    Изменения в законодательстве по перепланировкам на 2016 год
    01.12.2015
    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки
    27.10.2015
    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд...
    16.07.2013
    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений положен штраф 350 тыс. рублей.
    01.12.2011
    Правила согласования перепланировки квартиры в Москве.

    Типовые проекты перепланировки — простое согласование

    Типовой проект перепланировки квартиры
    Разработаны ГУП МНИИТЭП
    совместно с Жилинспекцией

    Проект постановления правительства Москвы Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах


    Перепланировка: вопрос / ответ

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Незаконная перепланировка

    Незаконная перепланировка квартиры может обернуться для квартировладельца большими проблемами!
    Позаботьтесь о согласовании перепланировки!

    В соответствии с новыми правилами перепланировки квартир, действующими в Москве с 01.12.2011, штрафы за незаконную перепланировку выросли для жителей — до 5 тысяч рублей, для юридических лиц — до 1 миллиона рублей.


    Как определить незаконную перепланировку

    Красные линии на плане БТИ

    Если вы проживаете в своей квартире с момента сдачи нового дома в эксплуатацию, и ничего вней не перестраивали с тех пор - беспокоиться не о чем. Но, при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, вы обязательно должны (помимо подлинности свидетельства о собственности на квартиру) проверить соответствие фактического состояния квартиры (площадь, конфигурация помещений) c Техническим паспортом и Поэтажным планом БТИ.

    После осмотра и обмера помещений техник БТИ, при отсутствии нарушений, успокоит вас,
    либо выдаст квартировладельцу План БТИ в красных линиях, которыми обозначаются все расхождения с исходной проектной документацией.

    Часто факты незаконной перепланировки обнаруживают представители Государственной жилищной инспекции, проводящие рейды "по жалобам соседей". Если владелец квартиры (нежилого помещения) проводит шумные ремонтно-строительные работы, не надейтесь на доброжелательность соседей. Ждите проверку Жилинспекции. Вопрос о законности и безопасности перепланировки сегодня актуален как никогда.

    Нарушителю предъявляется требование узаконить перепланировку в установленном порядке, либо привести помещения в первоначальное состояние за свой счет.

    Вообще, при любых операциях с недвижимостью в Москве, владелец сегодня попадает в ситуацию обязательной проверки на наличие несогласованной перепланировки. Согласно новому порядку получения документов в МосгорБТИ, выдача технических паспортов, поэтажных планов и экспликаций осуществляется только в отношении тех объектов недвижимости, в отношении которых МосгорБТИ проводило натурное обследование, с момента которого прошло не более 5 (пяти) лет.


    ЗАПРЕЩЕНЫ перепланировка и переустройство
    при которых:

    • Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

    • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

    • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

    • Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

    • Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

    • Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

    • Замуровывание разводки и газовых стоек в стены.

    • Увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения и наоборот.

    • Перепланировка, подразумевающая прямой выход из помещения с унитазом в жилое помещение.

    • Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

    • Установка тёплых полов на балконах и лоджиях.

    • Перепланировка помещения без информирования совершеннолетних жильцов квартиры и согласия самого владельца квартиры.

    • Перепланировка помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

    • Перепланировка, нарушающая общий архитектурный стиль фасада здания, и ухудшающая несущую способность внешних конструкций.

    Ответственность за незаконную перепланировку

    Если вашей жилищной инспекции или управляющей компании станет известно несанкционированном переустройстве (перепланировке), накладывается штраф в размере от 25 МРОТ. Если Вы игнорируете предписание, сумма повторного штрафа: от 80000 руб.

    Выплата штрафа не освобождает Вас от обязанности провести согласование перепланировки. В случае невозможности узаконивания сделаной перепланировки, по причине несоответствия нормам СНиП, Вас оштрафуют и обяжут привести квартиру в первоначальный вид.

    При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному Кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционные торги, с возвратом вам стоимости квартиры (за вычетом судебных издержек и затрат на приведение помещения в первоначальное состояние).



    Согласование перепланировки

    Проект перепланировки квартиры

    Незаконная перепланировка влечет массу проблем!
    Чтобы их избежать, обязательно проводите согласование перепланировки квартиры!

    ЗАО «Мосжилэкспертиза» подготовит проект перепланировки, обеспечит согласование перепланировки, оформит разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Перепланировка - услуги:
    Согласование перепланировки квартиры
    Перепланировка квартиры
    Согласование перепланировки квартиры
    Перепланировка нежилого помещения
    Проект перепланировки
    Перепланировка отдельностоящих нежилых помещений
    Проект перепланировки
    Проект перепланировки
    Согласование перепланировки
    Техническое заключение
    Согласование перепланировки
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Акт о завершенной перепланировке
    Согласование перепланировки
    Оформление перепланировки в БТИ
    Перепланировка, согласование
    Технический план помещения
    Документы на согласование перепланировки
    Кадастровый паспорт
    Согласование перепланировки
    Регистрация собственности
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование перепланировки
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Перепланировка
    Электропроект
    Согласование перепланировки
    Согласование Мосэнерго
    Перепланировка в Москве
    Перепланировка - справочник
    Перепланировка в Москве
    Перепланировка - законы
    Согласование перепланировки
    БТИ
    Согласование перепланировки
    Жилищная инспекция
    Согласование перепланировки
    УГПС МЧС
    Согласование перепланировки
    Районы МГЭСК
    Согласование перепланировки
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки
    ЕИРЦ
    Согласование перепланировки
    Улицы Москвы
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки. Москва.
    Согласование перепланировки Перепланировка квартиры: проект, согласование Перепланировка квартиры - согласование
    Перепланировка: Разрешение на перепланировку Проект перепланировки. Согласование перепланировки.