Перепланировка квартиры - согласование
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91
пн-пт 9:30 - 20:00
Согласование перепланировки
Согласование перепланировки квартир 9211091@9211091.RU
Согласование перепланировки

Перепланировка в Москве / Перепланировка нежилого помещения

Согласование перепланировки
бесплатные консультации

Перепланировка - справочник

  • Владельцу квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Перепланировка квартиры
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности
  • Владельцам недвижимости!

    Незаконная перепланировка влечет массу проблем! Обязательно проводите согласование перепланировки!

    Новости перепланировок

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов МосгорБТИ

    14.04.2016

    Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

    01.01.2016

    Новый порядок согласования перепланировок в Москве

    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки

    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд

    16.07.2013

    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений положен штраф 350 тыс. рублей.

    01.12.2011

    Правила согласования перепланировки квартиры в Москве.

    Проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир

    Разработаны МНИИТЭП
    совместно с Жилинспекцией

    Организация перепланировки в многоквартирных домах Москвы

    Задать вопрос по перепланировке

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Перепланировка нежилого помещения

    Согласование перепланировки — обязательная процедура, необходимая для дальнейшего оформления любых операций с нежилым помещением, как и любым объектом недвижимости.

    Владелец нежилого помещения (чаще всего - предприниматель, имеющий офис или небольшой магазин на 1 этаже жилого многоквартирного дома) должен согласовать проект перепланировки ещё до начала ремонтно-строительных работ.

    Но иногда наши клиенты начинают процедуру согласования перепланировки только при появлении проблем с надзирающими органами (эксплуатирующей организацией, балансодержателем здания, службами пожарного и санитарного надзора и т.д.).

    Согласование перепланировки нежилого помещения

    Получив Доверенность, нужно подать заявление (от имени Заказчика) в уполномоченный орган (Префектура, МВК округа). Сейчас это можно сделать через "Одно окно" в местном МФЦ.

    К заявлению на согласование перепланировки прилагаются следующие документы (или нотариально заверенные копии):

    • копии учредительных документов;
    • копии документов (нотариально заверенные), подтверждающих права Заказчика на помещение - объект перепланировки;
    • письменное согласие балансодержателя здания (эксплуатационной организации, управляющего зданием) на проведение в помещении перепланировки. Управляющий зданием обязан ознакомить с намечаемой перепланировкой собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Акты прилагаются к заявлению Заказчика, в котором он обязан гарантировать свободный доступ в помещение уполномоченных должностных лиц (например, на основании Договора о техническом надзоре, заключенного с ГРЭП, ДЕЗ и т.д.) для проверки хода и результатов перепланировки помещения;
    • документы БТИ — не более 1 года со дня выдачи:
      • копия технического паспорта,
      • выписка из технического паспорта,
      • экспликация помещений,
      • поэтажные планы.
        (на поэтажных планах должны быть показаны предполагаемые изменения);
    • если перепланировка затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и коммуникации или архитектурный облик здания необходимо представить на МВК проектную документацию по перепланировке и договор об авторском надзоре за реализацией проекта на перепланировку;
    • если изменяется функциональное назначение помещения к заявлению прилагаются соответствующие разрешительные документы (например, торговое помещение предполагается использовать как фитнесс-клуб), подтверждающие возможность использования данного помещения в других целях (в соответствии со строительными, санитарными нормами и правилами);
    • договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ по перепланировке, заключенный Заказчиком услуг, либо письменные согласия на проведение перепланировки от всех собственников помещений (жилых и нежилых).
    Срок рассмотрения заявления на перепланировку не превышает 1 месяц, включая время на экспертизу проектной документации. Уполномоченный орган (МВК, префект) выдает разрешение на перепланировку нежилого помещения при условии предварительного согласования перепланировки с надзорными органами.

    Как согласовывать проект перепланировки нежилого помещения

    Даже если перепланировка не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, законодательством предусмотрена обязательная разработка проектной документации и Технического заключения на перепланировку нежилого помещения.

    Разрешение на перепланировку нежилого помещения выдаётся только после обязательного согласования проекта перепланировки с надзорными органами:

    1. Государственная противопожарная служба (ГПС) МЧС.
      Местное управление пожарного надзора (УГПС) определяет соответствие проекта перепланировки нежилого помещения требованиям пожарной безопасности: наличие эвакуационных выходов, систем пожарной сигнализации, вентиляции и дымоудаления, пожаро- и взрывоопасность строительных и отделочных материалов...
    2. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор / ЦГСЭН / СЭС)
      местные органы потребительского надзора должны выдать заключение о соответствии проекта перепланировки cанитарно-эпидемиологическим требованиям для нежилых помещений различного назначения.
    3. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура)
      муниципальный отдел архитектуры и градостроительства определяет соответствие проекта перепланировки и реконструкции фасада здания (при проектировании отдельного входа в нежилое помещение, прорезании или ликвидации оконного проёма, размещении вывески на фасаде здания и т.п.) градостроительному кодексу и Московскому законодательству...
    Для согласования перепланировки квартиры заключение Роспотребнадзора не требуется.

    Ввод помещения в эксплуатацию после перепланировки

    Важным этапом согласований и разрешений является оформление ввода помещения в эксплуатацию после перепланировки. Оформляется специальный Акт с участием
    • владельца помещения (арендатора, субарендатора, собственника или иного уполномоченного лица),
    • балансодержателя здания (если встроенное / пристроенное нежилое помещение находится в жилом доме - например, ДЕЗ, ТСЖ, управляющая компания),
    • предприятия, отвечающего за техническое состояние и эксплуатацию здания (ГРЭП, РЭП и т.д.),
    • проектной организации,
    • строительной организации, выполнившей работы по перепланировке,
    • соответствующей службы пожарного надзора,
    • соответствующей службы санитарного надзора (при необходимости, в случае согласования разрешительной и проектной документации).

    Доверьте перепланировку профессионалам

    СВИДЕТЕЛЬСТВО СРО

    Разработку проекта перепланировки должна проводить организация c допуском к работам, влияющим на безопасность строительства. Именно безопасностью сотрудников Вашей компании и компаний, соседствующих с Вами, продиктовано требование обязательного согласования проекта перепланировки в органах гос. надзора.

    Перепланировка - безопасность, законность

    Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно подготовят проект и техническое заключение на перепланировку, оформят все согласования перепланировки нежилого помещения.


    Перепланировка квартиры

    Услуги
    Перепланировка в Москве
    Разработка проекта перепланировки
    Проекты перепланировки квартир
    Электропроект
    Проект электроснабжения
    Техническое заключение на перепланировку
    Согласование проекта перепланировки
    Согласование проекта электроснабжения
    Разрешение на дополнительную мощность
    Согласование перепланировки квартиры
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Проект отдельного входа
    Документы на перепланировку
    Перепланировка в Москве
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Акт о завершенной перепланировке
    Акт скрытых работ
    Оформление перепланировки
    Документы БТИ
    Технический план
    Документы на перепланировку
    Кадастровый паспорт
    Выписка из ГКН
    Регистрация собственности на недвижимость
    Свидетельство
    Согласование реконструкции фасада
    Разрешение на реконструктивные работы
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Перепланировка
    Справочник
    Согласование перепланировки
    Законодательство
    Нормативная база
    Согласование перепланировки
    БТИ
    Согласование перепланировки
    Мосжилинспекция
    Согласование перепланировки квартиры
    УГПС МЧС
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    Районы МГЭСК
    Согласование электропроекта
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование Роспотребнадзора
    ЕИРЦ
    Оформление перепланировки
    Районы Москвы
    Согласование перепланировки
    Перепланировка в Москве
    Согласование перепланировок в Москве
    Яндекс.Метрика