Перепланировка квартиры - согласование
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91

пн-пт 9:30 - 20:00

9211091@9211091.RU

Перепланировка в Москве / Перевод квартиры в нежилой фонд / Получение согласия жильцов многоквартирного дома

Согласование перепланировки
бесплатные консультации:


Всё о перепланировке:

  • Владельцу квартиры
  • Перепланировка квартиры
  • Как законить перепланировку
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности


  • Новости перепланировок

    13.06.2017
    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ
    14.04.2016
    Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
    01.01.2016
    Изменения в законодательстве по перепланировкам на 2016 год
    01.12.2015
    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки
    27.10.2015
    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд...
    16.07.2013
    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений положен штраф 350 тыс. рублей.
    01.12.2011
    Правила согласования перепланировки квартиры в Москве.

    Типовые проекты перепланировки — простое согласование

    Типовой проект перепланировки квартиры
    Разработаны ГУП МНИИТЭП
    совместно с Жилинспекцией

    Проект постановления правительства Москвы Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах


    Перепланировка: вопрос / ответ

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Получение согласия жильцов многоквартирного дома

    Из Жилищного Кодекса РФ:

    Если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


    Когда нужно получать согласие соседей

    1. Если перепланировка проводится в коммунальной квартире, в любом случае необходимо получить писменное согласие всех жильцов коммуналки.

    2. Если вы — собственник, и ваша квартира находится в многоквартирном доме, можно проводить перепланировку в пределах своей жилплощади без согласия соседей. Но, если ваша перепланировка выходит за пределы квартиры и затрагивает места общего пользования (находящиеся в коллективной собственности лесничные площадки, коридоры, фасад здания) придётся получать писменное согласие всех жильцов многоквартирного дома, чьи интересы затронуты вашей перепланировкой.


    Как собрать подписи жильцов

    Согласие жильцов многоквартирного дома на проведение строительно-ремонтных работ, затрагивающих общее имущество, оформляется в виде Разрешения общего собрания жильцов, заверенного нотариусом. При отсутствии возможности провести общее собрание, придётся персонально обходить всех соседей и оформлять письменное заявление с паспортными данными и подписью каждого квартировладельца...

    Требования российского законодательства к оформлению перепланировки с получением согласия жильцов многоквартирных домов сегодня очень строги. Отдельным Приказом Минстроя РФ в декабре 2015 года утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

    Органы, осуществляющие государственный жилищный надзор (жилинспекция), проводят опросы жильцов, с особым вниманием проверяют достоверность подписей, подтверждающих согласие соседей на проведение перепланировок и реконструктивных работ в многоквартирных жилых домах. Случаи фальсификации протоколов общих собраний и подделки подписей жильцов караются беспощадно...


    Документы для согласования перепланировки

    Перепланировка жилого помещения осуществляется собственником в порядке ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, которые определяют перечень документов, необходимых для согласования перепланировки:
    • заявление о перепланировке;
    • правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, наследство, договор дарения...);
    • проект перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке;
    • техническое заключение о возможности перепланировки (от любой проектной организации имеющей допуск СРО);
    • технический паспорт квартиры;
    • согласие всех собственников и пользователей квартиры;
    • письменное согласие соседей / протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома, собственников других квартир, если перепланировка затрагивает общедомовые помещения / территории;
    • заключение органа по охране памятников, если квартира находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры.

    Такой же список документов потребуется при переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилой фонд.


    Ответственность за незаконную перепланировку

    Если вашей жилищной инспекции, предствавителям ТСЖ в многоквартирном доме или управляющей компании станет известно о переустройстве (перепланировке), проведённой с нарушениями, без согласия соседей, на квартировладельца накладывается штраф в размере от 25 МРОТ. Если Вы игнорируете предписание жилинспекции, сумма повторного штрафа — от 80000 руб.

    Выплата штрафа не освобождает Вас от обязанности провести согласование перепланировки. В случае невозможности узаконивания сделаной перепланировки, по причине несоответствия нормам СНиП, Вас оштрафуют и обяжут привести квартиру в первоначальный вид.

    При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному Кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционные торги, с возвратом вам стоимости квартиры (за вычетом судебных издержек и затрат на приведение помещения в первоначальное состояние).

    Незаконная перепланировка квартиры чревата большими проблемами!
    Позаботьтесь о своевременном согласовании перепланировки!



    Согласование перепланировки

    Проект перепланировки квартиры

    Наши специалисты по согласованию перепланировок, при необходимости, обеспечат получение согласия на перепланировку от других собственников жилья в многоквартирном доме, проведя все процедуры в установленном законом порядке.

    ЗАО «Мосжилэкспертиза» подготовит проект перепланировки, обеспечит согласование перепланировки, оформит разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Перепланировка - услуги:
    Согласование перепланировки
    Перепланировка квартиры
    Согласование перепланировки квартиры
    Перепланировка нежилого помещения
    Проект перепланировки
    Перепланировка отдельностоящих нежилых помещений
    Проект перепланировки
    Проект перепланировки
    Согласование перепланировки
    Техническое заключение
    Согласование перепланировки
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Акт о завершенной перепланировке
    Согласование перепланировки
    Оформление перепланировки в БТИ
    Перепланировка, согласование
    Технический план помещения
    Документы на согласование перепланировки
    Кадастровый паспорт
    Согласование перепланировки
    Регистрация собственности
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование перепланировки
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Перепланировка
    Электропроект
    Согласование перепланировки
    Согласование Мосэнерго
    Согласование перепланировки
    Перепланировка - справочник
    Согласование перепланировки
    Перепланировка - законы
    Согласование перепланировки
    БТИ
    Согласование перепланировки
    Жилищная инспекция
    Согласование перепланировки
    УГПС МЧС
    Согласование перепланировки
    Районы МГЭСК
    Согласование перепланировки
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки
    ЕИРЦ
    Согласование перепланировки
    Улицы Москвы
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки. Москва.
    Согласование перепланировки Перепланировка квартиры: проект, согласование Перепланировка квартиры - согласование
    Перепланировка: Разрешение на перепланировку Проект перепланировки. Согласование перепланировки.