Ввиду пополнения в семье :) хотим произвести серьёзную перепланировку в своей 2-комнатной квартире. Планируем перенести кухню в гостинную, а на месте кухни (9 квм.) обустроить спальню. Можно ли будет согласовать такую перепланировку?

Ответ:

К сожалению согласовать перепланировку с переносом кухни в жилое помещение (и наоборот) невозможно. Такая перепланировка противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»

Из главы 5 СНиП 31-01-2003
«требования к помещениям квартир»:
«
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
»
Далее:
«
5.7 Площадь жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2.
»
Таким образом, главным препятствием на пути согласования перепланировки Вашей квартиры является критическое снижение площади жилого помещения, противоречащее санитарным нормам...

Перепланировка квартиры требует специального разрешения профильных органов муниципальной власти. Главное, на что обратят внимание административные органы при выдаче разрешения на перепланировку, — безопасность для проживающих в квартире (в первую очередь - детей).

Без специальных согласований собственник жилого помещения может менять и переставлять мебель, проводить текущий, «косметический» ремонт, проводить замену инженерных конструкций на аналогичные по техническому устройству.

Важно:

Для согласования перепланировки и вообще, любых операций с квартирой необходимо получение кадастрового паспорта. Наши специалисты окажут помощь в получении кадастрового паспорта на квартиру.

Перепланировка квартиры — ответственный шаг. Первое, о чем стоит позаботиться — согласование перепланировки.