СОГЛАСОВАНИЕ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОТ 10000 РУБ.


Перепланировка квартиры - согласование
Перепланировка квартиры
+7 (495) 921-10-91

пн-пт 9:30 - 20:00

9211091@9211091.RU

Перепланировка в Москве / Перепланировка квартиры / Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки
бесплатные консультации


Всё о перепланировке:

  • Владельцу квартиры
  • Перепланировка квартиры
  • Как узаконить перепланировку
  • Перепланировка нежилого помещения
  • Согласование перепланировки
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Разрешение на перепланировку
  • Документы на перепланировку
  • Незаконная перепланировка
  • Акт о завершенной перепланировке
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Cвидетельство о собственности


  • Новости перепланировок

    13.06.2017

    Изменился порядок получения документов в МосгорБТИ


    14.04.2016

    Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.


    01.01.2016

    Изменения в законодательстве по перепланировкам на 2016 год


    01.12.2015

    В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки


    27.10.2015

    Московское правительство утвердило новый порядок перевода жилых помещений (квартир) в нежилой фонд


    16.07.2013

    В Москве за незаконную перепланировку нежилых помещений положен штраф 350 тыс. рублей.

    01.12.2011

    Правила согласования перепланировки квартиры в Москве.


    Типовые проекты перепланировки квартир

    Проекты перепланировки квартир

    Разработаны МНИИТЭП
    совместно с Жилинспекцией

    Организация переустройства и перепланировки в многоквартирных домах Москвы


    Перепланировка: вопрос / ответ

  • Планируем перенести кухню в гостинную. На месте кухни планируем устроить спальню. Можно ли согласовать такую перепланировку квартиры?
  • Согласование перепланировки квартиры

    Разрешение на перепланировку Перепланировка квартиры (особенно в многоэтажном жилом доме) сегодня находится под пристальным вниманием контролирующих органов из соображений безопасности и комфортной жизни не только владельца квартиры, но и его соседей.

    Надзор за соблюдением требований к проведению перепланировок (безопасность для жизни и здоровья жильцов, соответствие санитарным и строительным нормам и правилам) в столице возложен на Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекция).

    Процедура обязательного предварительного оформления перепланировки квартиры заключается в получении положительного распоряжения жилинспекции о согласовании перепланировки (разрешение на перепланировку).


    Когда нужно согласовывать перепланировку квартиры

    Скажем сразу:
    любое изменение конфигурации помещений в квартире, любые реконструктивные работы, затрагивающие инженерные коммуникации, несущие конструкции и фасад здания, требуют обязательного согласования с предварительной разработкой проектной документации и подготовкой Технического заключения.

    Даже заливка новой стяжки для выравнивания пола в квартире, согласно российскому законодательству, является "изменением конструкции пола", несёт угрозу превышения нагрузок на несущие конструкции здания, и требует отдельной разработки и согласования "Проекта устройства полов".

    Беспокоиться не стоит только в случае лёгкого, косметического ремонта в квартире с заменой обоев и сантехники (без изменения размеров санузла).


    Документы на согласование перепланировки

    Перепланировка квартиры осуществляется собственником в порядке ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, которые определяют перечень документов, необходимых для согласования перепланировки:
    • Заявление в Жилнспекцию на согласование перепланировки;
    • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, наследство, договор дарения...);
    • Проект перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке;
    • Техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки;
    • Технический паспорт квартиры;
    • Согласие всех собственников и пользователей квартиры;
    • Согласование органа по охране памятников (Москомнаследие), если квартира находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры;
    • Согласование Москомархитектуры, если перепланировка (реконструкция) затрагивает фасад здания.

    Кроме того, при перепланировке в коммунальной квартире, для её согласования обязательно получение писменного согласия всех жильцов коммуналки.

    Также, если перепланировка квартиры затрагивает находящиеся в коллективной собственности лесничные площадки, коридоры, фасад здания, необходимо получить писменное согласие всех жильцов многоквартирного дома, чьи интересы затронуты вашей перепланировкой.

    ЖК РФ:
    Если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


    Проектная документация

    СВИДЕТЕЛЬСТВО СРО

    Главным элементом в процедуре согласования перепланировки квартиры является грамотная подготовка и оформление Проекта перепланировки.

    Согласно российским законам, разработку ответственной проектной документации в строительстве (и перепланировке, естественно :) имеет право только квалифицированный проектировщик / организация, имеющая соответствующий сертификат, подтверждающий право на проведение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.

    Для гарантированного прохождения всех согласований по перепланировке, российским законодательством предусмотрена процедура независимой экспертизы проектной документации, гарантирующей Заказчику качество и законность предложенных проектировщиком решений.

    Если вы сомневаетесь в качестве своего проекта перепланировки, наши специалисты проведут строительно-техническую экспертизу (с выездом на объект). Помимо экспертного заключения, мы подготовим Техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки квартиры.


    Согласовать перепланировку квартиры по типовому проекту

    Владельцы квартир в многоэтажках массовых серий сегодня имеют возможность сократить затраты и сроки на разработку проекта и согласование перепланировки, используя типовые проекты перепланировки квартир, разработанные МНИИТЭП и утверждённые Госжилинспекцией.

    Обычно, типовая перепланировка не затрагивает несущие конструкции и согласование перепланировки проходит по упрощённой процедуре.

    Типовой проект перепланировки 2-комнатной квартиры

    План квартиры до перепланировки 2-комнатная квартира до перепланировки План квартиры после перепланировки 2-комнатная квартира после перепланировки
    Возводимые конструкции
    Сносимые конструкции (перегородки)

    К проекту перепланировки прилагаются необходимые рекомендации по проведению строительно-монтажных и отделочных работ, типа:

    1. Проём в ненесущей стене-перегородке не требует усиления металлоконструкциями.
    2. При перепланировке санузла необходима гидроизоляция пола.

    Проводя перепланировку квартиры по типовому проекту, достаточно в Заявлении указать номер проекта. В данном случае также не нужно оформлять Тех. заключение о возможности (безопасности) проведения перепланировки...

    Согласно новому порядку согласования перепланировки в Москве, независимо от сложности проведённых ремонтно-строительных работ, получить Акт о завершённой перепланировке можно только после выезда на квартиру приёмочной комиссии из жилинспекции.


    Перепланировка без согласования

    Если инспекторам жилинспекции вашего округа, предствавителям ТСЖ в многоквартирном доме или управляющей компании станет известно о перепланировке, проведённой в вашей квартире с нарушениями, без предварительного согласования, на квартировладельца накладывается штраф в размере от 25 МРОТ.

    Если владелец квартиры игнорируете предписание жилинспекции, сумма повторного штрафа — от 80000 руб.

    Выплата штрафа не освобождает Вас от обязанности провести согласование перепланировки. В случае невозможности узаконивания сделаной перепланировки, по причине несоответствия нормам СНиП, Вас оштрафуют и обяжут привести квартиру в первоначальный вид.

    При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному Кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционные торги, с возвратом вам стоимости квартиры (за вычетом судебных издержек и затрат на приведение помещения в первоначальное состояние).

    Незаконная перепланировка — опасно и дорого!
    Позаботьтесь о своевременном согласовании перепланировки!


    Узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

    Как узаконить перепланировку

    Допустим, вы сделали перепланировку, не позаботившись о предварительном согласовании. Даже, если всё обошлось без коммунальных аварий и проблем с соседями, последствия незаконной перепланировки настигнут вас при продаже или переоформлении квартиры на родственников.

    Для оформления новых документов на квартиру потребуется посещение техников БТИ, которые обязательно выявят несоответствие квартиры исходным техническим планам и потребуют возврата к исходной планировке.

    Настоятельно рекомендуем узаконить перепланировку, то есть - провести согласование перепланировки квартиры по факту. Наши специалисты подготовят проектную документацию и оформят техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки.

    Мосжилэкспертиза обеспечит согласование перепланировки в самых сложных случаях, оформит разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

    Оформление перепланировки
    Согласование перепланировки
    Перепланировка квартиры
    Согласование перепланировки
    Перепланировка нежилого помещения
    Проект перепланировки
    Перепланировка отдельностоящих нежилых помещений
    Проект перепланировки
    Проект перепланировки
    Согласование перепланировки
    Техническое заключение
    Согласование перепланировки
    Разрешение на перепланировку
    Согласование перепланировки
    Акт о завершенной перепланировке
    Согласование перепланировки
    Оформление перепланировки в БТИ
    Перепланировка, согласование
    Технический план
    Документы на согласование перепланировки
    Кадастровый паспорт
    Согласование перепланировки
    Регистрация собственности
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование реконструкции фасада
    Согласование перепланировки
    Получение согласия жильцов многоквартирного дома
    Перепланировка
    Электропроект
    Согласование перепланировки
    Согласование Мосэнерго
    Согласование перепланировки
    Справочник
    Согласование перепланировки
    Перепланировка - законы
    Согласование перепланировки
    БТИ
    Согласование перепланировки
    Жилищная инспекция
    Согласование перепланировки
    УГПС МЧС
    Согласование перепланировки
    Районы МГЭСК
    Согласование перепланировки
    СЭС ЦГСЭН
    Согласование перепланировки
    ЕИРЦ
    Согласование перепланировки
    Районы Москвы
    Согласование перепланировки
    Перепланировка в Москве
    Согласование перепланировки Согласование перепланировки в Москве Перепланировка квартиры - согласование